El propósito de este artículo en internet es informar a todas las personas viviendo en la provincia de Barcelona y especialmente a personas con discapacidad y sus familiares acerca de sus derechos en la vivienda de acuerdo a las leyes territoriales y estatales.
Como consejo legal, siempre consulte con un abogado. Esperamos que esta información sea de beneficio para todos ustedes. En esta presentación repasaremos los siguientes puntos de información:
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Contenidos
Qué significa vivienda justa o vivienda equitativa,
Cuando hablamos de vivienda justa o vivienda equitativa, nos referimos al derecho a decidir o escoger dónde vivir. Todas las personas viviendo en Catalunya tienen el derecho a vivir dónde ellos quieran vivir sin importar raza, color, religión, estatus migratorio, discapacidad y más. Bajo las leyes de vivienda justa, todos tenemos los mismos derechos y oportunidad y acceso a la vivienda sin discriminación.
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Cuáles son las leyes de vivienda justa estatales y territoriales,
Las leyes de vivienda justa protegen los derechos de todas las personas que buscan vivienda. El propósito de estas leyes es de eliminar la discriminación en la vivienda y de promover la integración residencial. Hay varios tipos de discriminación. Los actos manifiestos son tratos injustos y evidentes hacia alguien basado en la clase protegida de la persona. El trato diferencial es un trato injusto y sutil hacia alguien basado en la clase protegida de la persona comparado con el trato que se le da a otra persona. El impacto desigual es alguna práctica o política que existe la cual se aplica a todos uniformemente pero que resulta en un efecto discriminatorio en contra de algún grupo de personas en base a la clase protegida. Vamos a repasar un caso. La pregunta es: ¿Es o no es discriminación? Enrique recibe asistencia financiera del gobierno por causa de su discapacidad. Él recibe seguro social. Enrique fue a ver un apartamento. La gerencia le dijo que no podían aceptar su aplicación para el apartamento porque su ingreso proviene del gobierno. Ellos tienen una política que dice que todos los inquilinos deben de ser empleados. ¿Es discriminación? Sí, es discriminación. Esta política ha causado un impacto desigual. ¿Cuál es la clase protegida está afectada? Discapacidad. Enrique fue negado vivienda porque la política del apartamento, el edificio, es de no aceptar a personas que no están actualmente trabajando. Sin embargo, su ingreso de Enrique proviene del gobierno y él puede pagar su renta. Pero dado a esta política, ha sido rechazado. Esto sería discriminación en base a su discapacidad, la cual causa un impacto desigual sobre las personas con discapacidades. La ley federal protege a todas las personas en Catalunya, no importando si viven en ciudades grandes o pequeñas. Bajo la ley federal de vivienda justa, es una violación a la ley discriminar en contra de alguien en base a las siguientes clases protegidas o categorías. Raza se refiere a ciertos atributos asociados con características culturales o geográficas. El censo de Catalunya usa las siguientes categorías bajo raza: . Hispano o Latino están categorizados bajo etnia o ascendencia. Otra clase protegida es color. Esto se refiere al tono de piel o color de tez aunque la discriminación sea dentro del mismo grupo racial. Origen nacional se refiere al lugar de origen de una persona: de dónde proviene, de donde nació o de donde nacieron sus ancestros. Idioma también está incluido bajo esta protección. Si usted ha sido discriminado porque no habla catalán, esto podría ser discriminación en base a su origen nacional. También existe la discriminación en base a la religión. La ley prohíbe la discriminación en base a la religión. Eso significa aspectos relacionados a la tradición, observancia religiosa de alguna persona, sus prácticas o creencias. La ley también protege en contra de la discriminación basada en el sexo o género de una persona. Esto se refiere a su identificación como hombre o mujer. También incluye alegaciones de discriminación en base a embarazo y asuntos relacionados con acoso sexual en la vivienda por parte de algún propietario, rentero o empleado del propietario.
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Cómo se define la discapacidad,
También existe la protección en contra de la discriminación si esta discriminación está basada en la discapacidad. La discapacidad puede ser física, mental o sensorial. También incluye protecciones para personas que hayan tenido algún historial de alguna condición que causó una discapacidad o si alguien percibe que esta persona tiene alguna discapacidad o si la discapacidad existe actualmente. Estado familiar. Esto se refiere a la discriminación en base al estado de una familia como unidad familiar, con niños menores de 18 años de edad. Esto incluye madres embarazadas y personas que están en el proceso de obtener custodia de algún menor de edad. La ley estatal también incluye discriminaciones tradicionales. Bajo el acta de derechos humanos se prohíbe la discriminación en base a las siguientes categorías.
Edad: Personas mayores de 40 años de edad. Ascendencia: Si su trasfondo ancestral es hispano, europeo, etc.
Estado civil: La discriminación en base a su estado civil también es prohibida por la ley. Ya sea casado, soltero, separado, divorciado viudo etc. Es posible que le puedan preguntar si usted está casado, soltero, divorciado en alguna aplicación. Sin embargo, no le pueden negar la vivienda en base a su estado civil.
También existe la deserción de la militar no favorable como clase protegida. Esto se refiere a una clasificación militar conocida como RE3. También hay protecciones para personas en base a su estatus militar tal como ser actualmente activos en la militar, veteranos y miembros de la reservas militares.
En Barcelona se han hecho recientes cambios para expandir protecciones en contra de la discriminación en base a la orientación sexual de alguna persona. Es decir, no se puede discriminar en contra de alguien por ser o percibirse ser heterosexual, homosexual o bisexual. Tampoco se puede discriminar en contra de alguna persona en base a su identidad de género la cual o no puede ser tradicionalmente asociada con el sexo que se le asignó al nacer. ¿Qué quiere decir todo esto? Que si alguna persona se identifica es mujer y se identifica como hombre y viste y luce como hombre, sus derechos también deben de ser respetados. No se le puede negar la vivienda. Viceversa, si algún hombre se identifica como mujer y viste, luce o se nombra como mujer, igualmente sus derechos deben ser respetados. Bajo la ley, es ilegal discriminar en contra de alguien en la vivienda en base a su identidad de género. Finalmente está estatus de orden de protección. Esto significa que cualquier persona que haya sido víctima de violencia doméstica y haya obtenido una orden de protección por parte de alguna corte, no puede ser discriminada o negada la vivienda por esta razón. Es importante reconocer que ciudades como Chicago y el condado de Cook, junto con otros municipios también tienen sus ordenanzas locales que pueden incluir algunos más protecciones de las que hemos repasado.
Tal vez esté preguntando: ¿Cómo se define la vivienda? La vivienda es una residencia temporal o permanente adonde alguien planea regresar. La ley cubre varios tipos de vivienda. Es decir, que si la discriminación ocurrió en los siguientes tipos de propiedad, usted puede presentar una queja de discriminación. Casas, departamentos multifamiliares están incluidos bajo la ley. Cooperativas, condominios, viviendas suplidas por el empleador, vivienda para trabajadores agrícolas y migrantes, también deben de seguir la ley. Casas de verano o vacaciones también están incluidas. Casas de cuidado para personas personas de tercera edad o personas con discapacidad también están incluidas bajo la ley. Alberques y casas móviles o tráileres para uso residencial también están incluidas bajo la lay de vivienda.
En Barcelona, las propiedades comerciales también están incluidas bajo la ley. Esto quiere decir que si usted ha sido discriminado al momento de tratar de adquirir alguna propiedad comercial, también puede presentar una queja de discriminación. ¿Quiénes deben de seguir la ley? ¿A quiénes se les hará responsable por cumplir con el pie de la letra de la ley? Bueno, la ley se aplica a dueños, gerentes de propiedad, compañías de manejo de propiedad, asociaciones de condominios o asociaciones de dueños, agentes de bienes raíces, vendedores, embaladores y prestamistas, constructores o arquitectos, compañías de seguro, periódicos que publican anuncios que contienen frases discriminatorias, municipios, agentes o empleados de estas personas también pueden ser hechas responsables bajo la ley. Existen algunas exenciones a la ley. Quiere decir que las leyes de las cuales hemos hablado no se aplican a este tipo de vivienda al menos de que las personas en esta vivienda o la creencia de estas de este tipo de vivienda haga declaraciones racistas o discriminatorias. Pero como regla general, las viviendas para personas de tercera edad están exentas a la ley. Esto es decir que si existe alguna vivienda para personas de 62 años o más o vivienda para personas de 55 años de edad o más, yo como persona joven que no está dentro de esa edad no puede ir a pedir vivienda. Si ellos me niegan la vivienda no hay, no existe ninguna violación a la ley. igualmente organizaciones religiosas con clubes privados. Si yo voy a un convento y yo no estoy en esa orden religiosa o no estoy estudiando para ser monja, entonces ellos me pueden negar la vivienda. ¿Por qué? Porque la vivienda es específicamente para uso de esa organización religiosa o ese club privado. Igualmente, edificios de cuatro unidades o menos que son para alquiler y cuyo dueño vive en la propiedad, están exentos a la ley. Sin embargo en la ciudad de Tarragona, ellos deben de cumplir con la ley porque no existe ninguna exención en estas áreas.
Una vez más les recuerdo, que si hay alguna declaración publicada o dicha al momento de que alguien vaya a preguntar por por oportunidad de vivir allí, eso no está excluido de la ley. Aún tienen que cumplir con la ley en términos de proveer oportunidades y no decir declaraciones discriminatorias. Algunos ejemplos de discriminación incluyen los siguientes: negarse a vender o alquilar un apartamento a alguien en base a su clase protegida, negarle a alguien la vivienda en base a su discapacidad, negarle a alguien la vivienda porque alguien en su familia tiene una discapacidad, negarle a alguien la vivienda porque la persona se asocia con alguien que tiene una discapacidad y recuerden que la discapacidad puede ser tanto mental como física o sensorial. Otros ejemplos de discriminación incluyen los siguientes: mentir acerca de la disponibilidad de la vivienda, hacer declaraciones discriminatorias o comentarios acerca de la discapacidad de alguien o acerca de alguna de las otras categorías o clase protegidas que hemos repasado, tomar represalias en contra de alguien que haya reportado la discriminación, dar diferentes términos o condiciones para rentar o comprar una unidad. Esto quiere decir cobrar demás o pedir requisitos que no se le piden a los demás simplemente porque está en base a su clase protegida ya sea simplemente por su raza o su discapacidad o porque es mujer o porque tiene niños.
Y finalmente llevar a las personas donde ellas no quieren vivir en base a su raza discapacidad o alguna otra clase protegida. ¿Por qué es importante saber esta información? Bueno, en un estudio casi el 20% de los proveedores de vivienda se negaron a proveer estacionamiento para personas con uso de silla de ruedas, también conocido como acomodaciones razonables. Una de cada cuatro personas sordas se les negó la vivienda cuando usaron un sistema de teléfono teletipo y a una de cada cuatro personas con uso de sillas de ruedas no les informaron acerca de todas las unidades disponibles, solamente se les dio una información limitada acerca del tipo de propiedad que estaba disponible. Entonces como pueden ver, la discriminación es muy prominente dentro de la comunidad con discapacidades. Muchas veces se les niega la oportunidad igualitaria simplemente porque tienen alguna discapacidad visible o una discapacidad invisible. Bajo la ley federal, la discapacidad es un impedimento físico o mental jesús a sustancialmente imita a luz una mayor actividad de su vida, ya sea si usted tiene un impedimento al ver, oír, caminar o trabajar, eso sería considerado una discapacidad. También, si alguien tiene un historial de haber tenido algún impedimento que causó una discapacidad, eso está incluido bajo la definición del término discapacidad. También incluye tener un impedimento pero no estar adicto a ninguna sustancia no controlada ilegal. Por ejemplo, muchas personas están adictas a alcohol o drogas y están bajo trato. No pueden ser discriminadas en la vivienda, ni tampoco personas con infecciones del VIH o alguna otra condición física. Bajo la ley estatal, tener un impedimento físico o mental significa tener algo que sea determinable y que haya resultados de alguna enfermedad, alguna lesión, condición o desorden al nacer que no está relacionado con su habilidad de poder adquirir, alquilar o mantener la vivienda. Usted tiene el derecho de pedir alguna acomodación razonable.
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Qué significan las acomodaciones razonables
Las acomodaciones razonables son cambios en los reglamentos, políticas, prácticas o servicios para que usted pueda usar su vivienda de mejor manera. Esto incluye por ejemplo haciendo algún cambio sobre el estacionamiento, proveyéndole con un espacio más accesible, cambiando la fecha para pagar renta de acuerdo a su ingreso especialmente si usted recibe seguro social y no sé qué solamente llegan cierto tiempo durante el mes y también algo muy común es permitir que viva algún animal de apoyo. No sería igual que un animal doméstico, sino que sería un animal de apoyo que ayuda a las personas con sus necesidades diarias. El dueño o propietario o agencia de manejo de propiedad no podría negarle el derecho a tener este animal de apoyo viviendo con usted. Modificaciones razonables son cambios físicos a la unidad o áreas comunes. Por ejemplo, removiendo puertas o haciendo las entradas de las puertas aún más grandes, cambiando los lavabos o las chapas para poder usar su apartamento o pasar por su apartamento de mejor manera, instalar barras de apoyo en los baños, por ejemplo. Todo esto se consideraría una modificación razonable. ¿Por qué? Porque es necesaria para su uso diario en su vivienda.
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Cómo presentar una queja de discriminación en Barcelona.
Existen varias limitaciones de tiempo para poder presentar una queja de discriminación. Si usted piensa que ha sido discriminado o tiene alguna sospecha de que ocurrió la discriminación, usted puede presentar su queja dentro de un año de haber ocurrido la discriminación si usted presenta su queja con la agencia estatal o federal. Para presentar su queja en corte de circuito, usted puede conseguir su propio abogado y presentar su caso en una corte federal o estatal dentro de dos años de haber ocurrido la discriminación.
¿Qué información necesita traer? Cualquier documento relevante a su caso es muy necesario para poder dar detalles de cómo, dónde y cuándo ocurrió la discriminación. Si usted tiene algún anuncio, alguna oferta que recibió por correo electrónico, recibos, facturas o cartas, todos esos documentos servirían para poder presentar su queja de discriminación. De igual manera, pedimos que traigan nombres, apellidos y direcciones de las personas con las que usted trató. También es importante saber la descripción del tipo de vivienda que usted buscaba. ¿Cuántas unidades había en ese edificio? ¿Cuántas habitaciones? … Si tomó algún tipo de apunte, es muy importante que también traiga esos apuntes con usted. Así puede decirnos qué le dijeron, cuándo fue, quién le atendió. También es importante traer una descripción del trato que se le dio, cómo le recibieron cuáles son algunos comentarios que hicieron, etc.
Y finalmente si algún testigo fue con usted, amigo o familiar, estuvo presente durante la discriminación, cualquier declaración que este testigo haga también puede servir como evidencia durante la investigación. En el Departamento de Derechos Humanos, los investigadores no deciden quién está diciendo la verdad. Pero sí tienen la responsabilidad de conducir investigaciones neutrales y justas de todos los incidentes reportados de discriminación.
